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Anschlussfinanzierung

Wenn ein Darlehen ausläuft oder gekündigt werden kann, ist es ratsam, sich frühzeitig um eine maßgeschneiderte Anschlussfinanzierung zu kümmern!

Bei den meisten Finanzierungen wird eine feste Zinsbindung über einen gewissen Zeitraum festgelegt, die sogenannte Sollzinsbindung. Während dieses Zeitraums (in der Vergangenheit waren dies in den meisten Fällen 5, 10 oder 15 Jahre) ist der Zins festgeschrieben. Dementsprechend kann der Zinssatz vom jeweiligen Finanzierungsinstitut weder reduziert noch erhöht werden.

Den meisten Kunden ist es nicht möglich, in diesen 5, 10 oder 15 Jahren das Darlehen vollständig zu tilgen. Hier wird eine Anschlussfinanzierung erforderlich.

Oftmals schließen Kunden die Anschlussfinanzierung gleich beim bisherigen Finanzinstitut ab, ohne ein Vergleichsangebot eingeholt zu haben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein: keine Zeit, keine Lust auf solch trockene Themen, andere Banken kochen auch nur mit Wasser oder es wird irrtümlich angenommen, ein Bankwechsel verursacht einen hohen Aufwand und hohe Kosten.

Eines können wir Ihnen zusichern: ein Bankenwechsel ist heutzutage völlig unkompliziert und die Kosten werden meist überschätzt. Im Normalfall überwiegen die Ersparnisse durch eine günstigere Finanzierung ein Vielfaches von diesen Kosten.

Leider verzichten viele Kunden auf ein großes Einsparpotential, wenn sie sich kein Vergleichsangebot einholen.

Anschlussfinanzierung - Kündigungsrecht nach 10 Jahren!

Sie haben in der Vergangenheit eine Finanzierung mit einer Zinsfestschreibung von über 10 Jahren mit einem für derzeitige Verhältnisse hohen Zinssatz abgeschlossen? Dann sollten Sie auf § 489 des Bürgerlichen Gesetzbuches zugreifen und diesen für sich nutzen! Hier wird das ordentliche Kündigungsrecht eines Darlehensnehmers geregelt.

Ein Darlehensnehmer kann seinen Kreditvertrag mit einer festen Zinsfestschreibung unter anderem ganz oder teilweise bereits nach Ablauf von 10 Jahren nach der vollständigen Auszahlung des Darlehens kündigen. Hierbei ist eine Kündigungsfrist von  6 Monaten zu beachten. Dementsprechend können Sie, auch wenn Sie in der Vergangenheit eine Sollzinsbindung von z. B. 15 Jahren abgeschlossen haben, diesen Vertrag bereits nach 10 Jahren kündigen!

Ob dies in Ihrem Fall sinnvoll ist, prüfen wir gerne! Falls Sie in der Vergangenheit zu einer höheren Kondition als derzeit (die Wahrscheinlichkeit ist groß!) abgeschlossen haben, sollten Sie dies unbedingt von uns prüfen lassen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach einer günstigeren und auf Ihre Situation abgestimmten Anschlussfinanzierung.

Entweder Sie rufen uns gerne einfach an oder Sie senden uns eine Nachricht über unser Kontaktformular!

Wir freuen uns auf Sie!
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Laut einer Bitkom-Umfrage nutzen sieben von zehn Deutschen das Internet bei der Suche nach neuen Immobilien. Am häufigsten schauen sie auf den großen Online-Portalen nach. Doch auch Makler sind gefragt: Vier von zehn der Befragten wenden sich an Makler. Vielen sind 360-Grad-Fotos der Immobilie wichtig.

Die Regierung ändert die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die Einsparung von CO2 rückt noch stärker in den Fokus. Im Zuge dessen entfällt die Förderung für den KfW-55-Standard ab Anfang Februar. Anträge können noch bis zum 31.01.2022 gestellt werden. 

Der Trend ist eindeutig: Die Zinsen für Immobilienkredite steigen. Nach Angaben der FMH Finanzberatung liegen die Zinsen für ein Darlehen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren inzwischen im Durchschnitt bei 0,92 Prozent (Stand: Ende Oktober). Ende September lag der Zinssatz im Schnitt noch bei 0,80 Prozent.

Das Wort Wohnzimmer selbst ist sinngebend. Es handelt sich um den Raum, in dem wir am meisten leben und wohnen. Ein Ort, in dem wir ankommen und den hektischen Alltag hinter uns lassen. 

Nicht nur Hauseigentümer, die ihre Immobilie vermieten, können den Fiskus an vielen Ausgaben beteiligen. Auch diejenigen, die ihr Haus selbst nutzen, haben einige Möglichkeiten, ihre Steuerschuld zu senken.

Angesichts anhaltend niedriger Zinsen und Inflationsfurcht schlagen Kapitalanleger vermehrt am Immobilienmarkt zu, wie eine Analyse von Hüttig & Rompf zeigt. Demnach liebäugeln immer mehr Besserverdiener damit, am Immobilienmarkt ihre liquiden Mittel langfristig zu investieren.

Am deutschen Immobilienmarkt scheint sich die Lage zu entspannen. Zu dieser Einschätzung gelangt der Immobilienspezialist F+B. So stieg der F+B-Wohn-Index als Durchschnitt der Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien im dritten Quartal 2021 gegenüber dem Vorquartal nur noch um 0,3%.

Die Preise für Strom klettern seit Jahren. Eigentlich sollte die Senkung der EEG-Umlage (Erneuerbare-Energien-Gesetz) zum 1. Januar 2021 auch zu einer Senkung der Strompreise führen. 

Der Aufwärtstrend der Baufinanzierungszinsen ist laut aktuellen Zahlen vorerst gestoppt. In den letzten Wochen haben sich die Bauzinsen sogar wieder leicht nach unten bewegt.

Die Baupreise für Wohnungen und Wohnhäuser in Bayern sind stark gestiegen. Sowohl Rohbau als auch Ausbau seien erheblich teurer geworden, teilte das Statistische Landesamt am Dienstag mit.

Beim Hauskauf oder der Anmietung einer Wohnung ist die Besichtigung der zentrale Termin, um sich einen Eindruck vom künftigen Zuhause zu machen. 

Einer Studie des ifo Instituts und der immowelt AG zufolge hat die Corona-Pandemie viele Deutsche dazu gebracht, über ihre Wohnsituation neu nachzudenken und sie gegebenfalls zu verändern. 

Im ersten Halbjahr sah es so aus, als ob Baufinanzierungen in Deutschland tendenziell wieder etwas teurer werden. Doch die Entwicklung hat sich gedreht. Woran liegt das?

Dein Baugeldpartner ist jetzt offizieller Trostspender und unterstützt den Verein „Kleine Patienten in Not e.V.“

 

Gerade in der heutigen Zeit sind die eigenen vier Wände eine gute Entscheidung!

Leider zeigt uns die derzeitige Situation wie schnell das Einkommen durch Arbeitslosigkeit, Arbeitsunfähigkeit oder eine schwere Krankheit dramatisch sinken kann. Das gefährdet im schlimmsten Fall auch die Rückzahlung der Kreditraten der eigenen Immobilie.

 

Zum 01. Juli 2021 startet die neue „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“. Diese besteht unter anderem aus den Teilprogrammen „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Effizienzhaus 261“ und „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Einzelmaßnahmen 262“.

Wohneigentum

Neben dem Streben nach langer Gesundheit sehnen sich 85 Prozent der 18- bis 29-jährigen Deutschen nach Absicherung durch Wohneigentum, was vor Kurzem auch eine Studie zum Thema „Wohntraum der Deutschen“ ermittelte.

Wohninvestments

Der Immobiliendienstleister Colliers hat sich in einer aktuellen Marktanalyse mit Investments in Wohnimmobilien beschäftigt. Dabei gingen die Experten der Frage nach, ob sich diese überhaupt noch lohnen. Das Fazit fällt eindeutig aus. 

Die Sonne bringt es an den Tag. Der lange und kalte Winter hat dem Haus arg zugesetzt. Darauf kann nicht nur eine grüne Algenschicht hindeuten, die sich an der Fassade gebildet hat. Auch... 

Eigentümer schätzen den Marktwert ihrer Immobilie oft falsch ein. Denn potenzielle Käufer bewerten Häuser nach Wirtschaftlichkeit und eigenen Bedürfnissen. Was Immobilienbesitzer bei einem Verkauf bedenken sollten.

Wer einen Baukredit beantragt, kommt um eine Bonitätsprüfung nicht herum. Capital erklärt, was Banken wissen wollen und wie Immobilienkäufer ihre Kreditwürdigkeit verbessern.

Niedrige Bauzinsen

Baugeld hat sich zuletzt leicht verteuert, die Bauzinsen für Immobilien dürften nach Einschätzung vieler Marktexperten sogar noch weiter steigen. Was Immobilienkäufer und Bauherren jetzt tun können. 

Baukindergeld

Wegen den Verzögerungen in der Corona-Krise haben Familien jetzt beim Baukindergeld drei Monate länger Zeit, eine Baugenehmigung oder einen Kaufvertrag vorzulegen, um die staatliche Förderung zu erhalten. Schon über 260.000 Familien haben den Zuschuss beantragt.

Wie wichtig gerade aus finanzieller Sicht von einem Fachbetrieb ausgeführte Handwerksarbeiten sind, wird bei der energetischen Gebäudesanierung ganz besonders deutlich: Die Modernisierung der Heizungsanlage ist nur dann steuerlich absetzbar, wenn diese von Fachbetrieben durchgeführt wurde. Was bei der steuerlichen Förderung außerdem zu beachten ist.

Altstadtjuwelen

Ob Kleinstadt oder Großstadt: Deutschlands Altstadtjuwelen wurden in den vergangenen Jahren mit sehr viel Geld saniert. 

Ob selbstgenutzte Immobilie oder Renditeobjekt, die richtige Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach. Angefangen bei einer maßgeschneiderten Finanzierung über die Suche bis hin zum Kaufvertrag müssen die Käufer zahlreiche Entscheidungen treffen. Damit ihr Immobilienprojekt gelingt, gibt es hier die wichtigsten Tipps für Immobilienkäufer.

Urlaubszeit: 10 Tipps

Urlaubszeit, Einbruchszeit, heißt ein bekannter Ausspruch. Besonders die Abwesenheit der Hausbewohner im Urlaub bietet den Einbrechern eine günstige Gelegenheit. Nutzen Sie unsere Tipps, und schon können Sie viel beruhigter in den Urlaub starten.

Zum 31.12.2020 läuft das Baukindergeld aus. Über 200.000 Anträge haben Familien bereits gestellt, wie eine kleine Anfrage der FDP-Fraktion im Juni 2020 ergab. Die meisten wollen eine Immobilie kaufen statt neu zu bauen. 

Wie hat der Wohnimmobilienmarkt bis dato die Corona-Krise überstanden?
Die Antwort auf diese Frage liefert der Wohnimmobilienindex IMX von ImmoScout24. Nach dem Corona-Dämpfer im Frühjahr haben demnach sowohl die Kauf- als auch die Mietpreise über alle Immobilientypen hinweg wieder kräftig Fahrt aufgenommen. 

Wie unterstützt der Staat Häuslebauer und Käufer von Eigentumswohnungen? Welche Förderung gibt es bei der Sanierung von Immobilien? Und welche Kosten darf der Vermieter auf mich als Mieter umlegen? Versierte Profis gaben bei der Telefonaktion der "Nürnberger Nachrichten" Antworten - profitieren auch Sie davon.

Die EZB beschließt keine neuen Maßnahmen, die Fed fordert mehr Unterstützung von politischer Seite und denkt über weitere eigene Maßnahmen nach. Die Baufinanzierungszinsen tendieren derweil seitwärts.

Nach Zahlen der Deutschen Bundesbank liegt bei Mietern in Deutschland der Median bei einem Nettovermögen von nur 10.400 €. Dagegen liegt er bei Eigentümern bei 218.400 € (Eigentümer mit Hypothek) bzw. bei 317.100 € (Eigentümer ohne Hypothek).

Auch drei Monate nach ersten wirtschaftlichen Maßnahmen zur Eindämmung des Coronavirus steigen die Hauspreise weiter an. Der Gesamtindex verhält sich seit Jahresanfang fast schon linear.

In vielen deutschen Großstädten sind die Preise für Eigentumswohnungen in den vergangenen zehn Jahren gestiegen. Dabei ist die Nachfrage nach Wohnraum in Ballungszentren wie Berlin nach wie vor deutlich größer als das Angebot.

Die Prohyp GmbH bewertet die aktuelle Situation am Baufinanzierungsmarkt trotz der Corona-Krise insgesamt als positiv. „Nach wie vor ist die Aktivität bei gestarteten Vorgängen sehr hoch, gemeinsam mit unseren Prohyp-Partnern tragen wir weiterhin viel Volumen zu den Banken“, sagt André Lichner, Geschäftsführer Prohyp GmbH.

Aufträge brechen ein, Kurzarbeit und Arbeitslosigkeit nehmen zu: Die Corona-Pandemie bringt die Finanzen und langfristigen Pläne vieler Menschen durcheinander. Wer einen Kredit für sein Eigenheim aufgenommen hat, kann große Schwierigkeiten bekommen, die Raten weiter zu zahlen. Was also tun, wenn nun die Finanzierung des Hauses auf einmal wackelt?

Wohneigentum

Gerade die Bewohner von Großstädten stehen vor einem Dilemma. Die meisten Menschen, die viele Jahre in der Stadt gelebt haben, wollen auch im Alter dort bleiben. Gleichzeitig haben die meisten Städter Deutschlands eines nicht: Wohneigentum.

Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH aus München, moniert den sich aufgrund der aktuellen Corona-Krise zuletzt häufenden Abgesang auf die Immobilienkonjunktur in Deutschland und mahnt mehr Realismus an.

Trotz Corona-Pandemie steht das Leben in Deutschland nicht still. Auch die Immobiliensuche nach Wohnungen und Häusern geht munter weiter. 

Seit geraumer Zeit vermittelt Dein Baugeldpartner auch Ratenkredite ab einer Darlehenssumme von 10.000€.

Ab sofort vermittelt Dein Baugeldpartner auch Gewerbliche Finanzierungen ab einer Darlehenssumme von 20.000€.

Sollten Sie aufgrund der Corona-Pandemie in eine finanzielle Bedrängnis geraten, so stehen wir Ihnen als unseren Kunden selbstverständlich unterstützend zur Seite. Nehmen Sie bitte mit uns per Telefon oder per E-Mail Kontakt auf. Denn wir sind für Sie da.

Corona-Schutzschild

Das Bundesfinanzministerium hat u. E. eine sehr ausführliche Übersicht über viele Fragen und Antworten rund um die aktuelle Situation auf ihrer Internetpräsenz parat.

Die Deutsche Kreditwirtschaft unterstützt Verbraucher, die durch die Pandemie unverschuldet in eine finanzielle Notlage geraten. 

KfW Energieeffizienz

Liebe Kunden,

Die KfW nimmt zum 24.01.2020 folgende Verbesserungen an ihren Energieeffizienzprogrammen vor:

Baukindergeld

Seit September 2018 ist es möglich, für den Bau eines Einfamilienhauses oder den Kauf einer Eigentumswohnung einen staatlichen Zuschuss pro Kind und Jahr in Höhe von 1.200 Euro zu erhalten.

News

Zuschuss für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum für Familien mit Kindern aus Mitteln des Bundes

Treue lohnt sich nicht

Jeder, der einen Anschlusskredit bei der bisherigen Bank unterschreibt, muss gut aufpassen.

  

News

Noch mehr Geld vom Staat:

Seit 01. April 2016 gibt es neue Förderstandards beim KfW-Progamm 153 „Energieeffizient Bauen“

News

Dein Baugeldpartner hat einen neuen Internetauftritt.

Referenz
Wir freuen uns Ihnen in Kürze Referenzen unserer Kunden aufzeigen zu können.

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